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如何签订建设工程合同 签订建设工程合同的注意事项有哪些

 5人浏览  0人评论 来源:网络  发布时间:2016-4-19 16:37:52
导读:在涉及到工程建设的时候,就会需要签订建设工程合同,这主要是为当事人的利益考虑,同时也避免了日后产生纠纷无据可依的局面。那么大家知道在实践中该如何签建设工程合同吗?在签订的过程中又有哪些注意事项呢?我们一起在下文中进行了解。一、如何签订建设工程合同根据(合同法)第271条之规定,国家重大建设工程合同,...

在涉及到工程建设的时候,就会需要签订建设工程合同,这主要是为当事人的利益考虑,同时也避免了日后产生纠纷无据可依的局面。那么大家知道在实践中该如何签建设工程合同吗?在签订的过程中又有哪些注意事项呢?我们一起在下文中进行了解。

一、如何签订建设工程合同

根据(合同法)第271条之规定,国家重大建设工程合同,应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。因此,订立建设工程合同必须严格地按照一定程序进行。其订立过程一般分为以下4个步骤:

第一,立项。由业务主管部门或建设单位提出项目建议书,对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想,并报国家计划部门批准。

第二,进行可行性研究。项目建议书被国家计划部门批准后,成立筹建委员会,委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究,编制计划任务书,并报国家计划部门审批。

第三,订立勘察、设计合同。根据<合同法>第274条的规定,勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

第四,订立施工合同。勘察、设计合同履行后,依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。(合同法)第275条规定:“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互协作等条款。

建设工程合同虽然可以由当事人自由协商订立,但根据1992年12月30日建设部(工程建设施工招标投标管理办法)第2条的规定,政府和公有制企业、事业单位投资的新建、改建、扩建和技术改造工程项目的施工,除某些不适宜招标的特殊工程外,均应实行招标投标。因此,建设工程合同的订立一般采取招标投标的方式,即严格地经过招标、投标和决标3个阶段。(合同法)第271条也规定:建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。不允许任何徇私舞弊、透露标底的行为。

二、签订建设工程合同的注意事项

合同签订中有一些小细节,如果不加以注意,很可能为日后合同履行以及违约处理中造成麻烦。在这里向您提示一些我们在办理合同纠纷案中出现的需要意的事项,以供读者借鉴。

1、对方如是法人和其他社会组织,应加盖其单位的公章。或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。

注意:a、对方的授权委托书应该由我方保存,以便在发生纠纷时作为证据。b、如果对方是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务人员等都需要明确的授权委托书。

2、加盖的公章应清晰可辨。

3、合同文本经过修改的,应由双方在修改过的地方盖章确认。

4、争取取得对方的营业执照复印件。

5、合同文本一般都为多页打印,双方应在合同上加盖骑缝章,以免出现合同文本被部分替换的争议。

6、合同中的签字最好使用蓝黑钢笔水书写,这样能够明显区分原件及复印件。

 

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